Cashflow bei Vermietung?

[Mozartkugel]

Die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind mitunter auch recht interessant bzw. amüsant.

[Mozartkugel]

Wie hoch ist die berechnete Eigenkapitalrendite?

Ist nicht ermittelbar, da kein EK eingesetzt ist.
Mich würde daher die Gesamtrendite interessieren.

Vermietet ist die Wohnung aktuell möbliert auf Zeit. Mit "normalen" Mietern bzw. Mieteinnahmen wäre ein positiver Cashflow aufgrund der Zinsen undenkbar.

[Andre (KM)]

Ist nicht ermittelbar, da kein EK eingesetzt ist.
Mich würde daher die Gesamtrendite interessieren.

Vermietet ist die Wohnung aktuell möbliert auf Zeit. Mit "normalen" Mietern bzw. Mieteinnahmen wäre ein positiver Cashflow aufgrund der Zinsen undenkbar.

Halte ich persönlich für ein gefährliches Konstrukt. Was ist, wenn dir das wegbricht aus welch Gründen auch immer (findest keinen Mieter, Stadt / Gemeinde geht da gegen vor usw.)?

Es handelt sich dabei aber nicht um eine Ferienwohnung, oder?

[Mozartkugel]

Nein, keine Ferienwohnung, Airbnb oder ähnliches.

[Ach]

Ist nicht ermittelbar, da kein EK eingesetzt ist.
Mich würde daher die Gesamtrendite interessieren.

Vermietet ist die Wohnung aktuell möbliert auf Zeit. Mit "normalen" Mietern bzw. Mieteinnahmen wäre ein positiver Cashflow aufgrund der Zinsen undenkbar.

Empfehlung: Lass die Finger davon.

[Fraziel]

Die Regierung arbeitet grade an einer Änderung von möblierter Vermietung. Es darf zukünftig nur noch nach Mitspiegel (sofern vorhanden) vermietet werden und mit ausgewiesenem Möblierungszuschlag. 1% des Zeitswertes pro Monat nimmt man wohl an.

Sag doch mal was zu Standort, Größe, KP und aktuelle Miete. Sonst ist eine Einschätzung nicht möglich.

[Mozartkugel]

Hierzu ein Link... https://www.abendblatt.de/hamburg/kommu ... werer.html

Es kommt noch schlimmer, Stichwort Brennstoffemissionshandelsgesetz... https://www.blandfort-immobilien.de/202 ... 0im%20Jahr.

Ich glaub ich bleib bei Aktien mit deutlich höheren Renditen! Das macht langsam echt keinen Spaß mehr!