Standard war damals 2010 7% auf 10 Jahre und 1-2% Tilgung. 7% ist schon krass. Ich winke schon bei 4.5% ab. Aktuell hätte ich bei einer 100% Finanzierung diesen Zins. Wobei dieser natürlich auch wöchentlich schwankt. Vor ein paar Jahren hätte ich bestimmt 2% bekommen, sprich meine monatliche Rate w...

sein Tod scheint jetzt wohl offiziell zu sein. War eigentlich auch klar, dass sich Putin so etwas nicht einfach gefallen lässt.

Wolkenspiel hat geschrieben: ↑19. Aug 2023 07:06 Naja, mittlerweile ist die Reaktion meist: "Ich an deiner Stelle würde hier alles verkaufen und abhauen". Und es ist eine Überlegung wert.

ja, aber wohin?

Oder zu wenig Auswahl in der Region? Mal nach München gehen, dann wird er jedes Wochenende Dates haben.

Steuerfreibetrag auf Zinsen und Dividenden wurde 2023 auf 1000 Euro erhöht... ging vielleicht bei dem ein oder anderen auch unter.

Hierzu ein Link... https://www.abendblatt.de/hamburg/kommunales/article238708329/Neue-Regeln-Tricksen-mit-moeblierten-Wohnungen-wird-schwerer.html Es kommt noch schlimmer, Stichwort Brennstoffemissionshandelsgesetz... https://www.blandfort-immobilien.de/2023/01/12/was-aendert-sich-2023-fuer-wohneige...

Nein, keine Ferienwohnung, Airbnb oder ähnliches.

Wie hoch ist die berechnete Eigenkapitalrendite? Ist nicht ermittelbar, da kein EK eingesetzt ist. Mich würde daher die Gesamtrendite interessieren. Vermietet ist die Wohnung aktuell möbliert auf Zeit. Mit "normalen" Mietern bzw. Mieteinnahmen wäre ein positiver Cashflow aufgrund der Zins...

Die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind mitunter auch recht interessant bzw. amüsant.

Was ich mich halt frage... man hantiert mit recht viel Geld und hat bei einer Vermietung natürlich immer etwas Risiko. Lohnt sich das alles wegen "nur" 100,- Euro im Monat?

Klar, nach 2 bis 3 Jahrzehnten hat man dann (wenn alles gut läuft) eine vom Mieter abbezahlte Wohnung.

Die Kreditrate ist hoch... ich möchte möglichst wenig EK einsetzen, maximal die Nebenkosten. Die Kaufpreise in Ballungsgebieten sind noch immer hoch und die Zinsen liegen bei so wenig EK-Einsatz bei knapp 4%

Ich hab recht gute Renditen bei meinen S&P 500 Aktien, da möchte ich zwecks EK nicht ran.

Ist ein positiver Cashflow von knapp über 100,- Euro im Monat (vor Steuer) bei einer Vermietung sinnvoll bzw. genug? Es sind schon Verbrauchskosten für die Wohnung, Hausgeld inkl. Rücklagen, Kredit inkl. 2% Tilgung, etc. bereits abgezogen

Wir haben keine Geschenkartikel, aber auch bei uns spürt man die Zurückhaltung der Kunden mittlerweile bzw. seit einigen Monaten deutlich.

Wie sieht es bei euch aktuell aus?

Ist ein Haus bzw. Wohnung welches über Fernwärme versorgt wird eigentlich sicher vor Habecks Wahn?

COD hat geschrieben: ↑27. Mai 2023 14:39 Ein Maler, Alter 45+

Ich trete hoffentlich hier niemandem zu nahe, aber an einen Maler würde ich zuletzt denken. Jeder von uns hat bestimmt schon mal tapeziert oder eine Wand gestrichen. Klar, ein gelernter Maler kann das noch besser und schneller.

jetzt mal ernsthaft...

Welcher Handwerksberuf ist am sinnvollsten bei einer Wohnungssanierung? Also, der fachlich im Grund eine Wohnung komplett alleine sanieren könnte oder zumindest sich in allen Bereichen gut auskennt. Es geht mir nicht um eine Kernsanierung mit neuen Wasser- und Stromleitungen, sondern eher um... Bad,...

Was waren eigentlich die höchsten Zinssätze bei Tagesgeld in den letzten 20 Jahren p.a.? Also ich meine seriöse Banken z.B. DiBa und andere? Laut meiner Recherche etwa 4% oder noch höher?

Stichwort "Sonderkündigungsrecht" der Banken... hat man das überhaupt noch auf dem Schirm oder wird das verdrängt?! :gruebel: Die Banken können ja nachbeleihen oder sogar den Vertrag kündigen, sofern sich am Markt etwas gravierendes ändert z.B. ein Preisverfall wie wir es jetzt wohl erlebe...