und plötzlich hat sie ein Lager vor der Nase?Vereinbart war eine gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen Räume Ihres Wellness-Studios und meiner Physiotherapiepraxis
Das war die Aussage der Untermieterin. Tatsächlich wurde über die Nutzung überhaupt nichts vereinbart! Nur dass sie einen Raum zum Zweck der Physiotherapie nutzen darf. Zur Nutzung der Hauptmieterin steht überhaupt nichts im Vertrag!hkhk hat geschrieben:Vereinbart war eine gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen Räume Ihres Wellness-Studios und meiner Physiotherapiepraxis
Wo steht, dass das zueinander passen muss? Meine Recherchen haben nur ergeben, dass kein Konkurrent mit rein darf (also z.B. ein weiterer Physiotherapeut). Allerdings war der Konkurrenzschutz im Untermietvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.hkhk hat geschrieben:und plötzlich hat sie ein Lager vor der Nase?
Dass sowas nicht zu einer Physiotherapie passt, leuchtet doch ein.
Ich weiß es nicht, wahrscheinlich würde es mir auch nicht gefallen. Deswegen bin ich ja bemüht, eine akzeptable Lösung herbeizuführen (soweit das eben möglich ist). Aber vorher wollte ich eben wissen, das ich darf und was ich lassen muss. Allerdings helfen mir die bisherigen Beiträge in dieser Art nicht weiter, da sich kein Beitrag auf irgendwelche Paragraphen bezieht und mir klar meine Grenzen aufzeigen. Ich weiß aber, dass man als Mieter auch nicht alles darf, z.B. aufgrund eines undichten Fensters gleich die ganze Miete kürzen oder fristlos kündigen usw.hkhk hat geschrieben:Wie würdest DU denn reagieren, wenn DIR das passieren würde?
Ohne jetzt weiter auf den Sachverhalt einzugehen rate ich nur das alles erst einmal fürs Wochenende beiseite zu legen und nicht vor nächster Woche weiter zu bearbeiten. Wut und Ärger sind schlechte Ratgeber.McMillion hat geschrieben: natürlich schön zum Wochenende und wir sind am KOCHEN!
Ich bin immer wieder total erstaunt darüber, dass sich Jemand in einem Forum zweifelsfreie rechtliche Hinweise erhofft. Die Internetgläubigkeit treibt mitunter schon sonderbare Blüten. Was, wenn hier ein User mit absolut überzeugenden Argumenten und Paragraphenwerweisen auftritt und der finale Entscheider diese nicht übernimmt? Sagst Du dem Richter dann im Zweifelsfall: "Aber XXX hat doch eundeutig belegt, dass..." ?McMillion hat geschrieben:...... Allerdings helfen mir die bisherigen Beiträge in dieser Art nicht weiter, da sich kein Beitrag auf irgendwelche Paragraphen bezieht und mir klar meine Grenzen aufzeigen. .......
Das kann ich nicht glauben, das würde ich mir schriftlich geben lassen. Falschauskünfte habe ich vom Bauamt schön öfters erhalten. Entweder, weil an der falschen Stelle gefragt, oder der Sachbearbeiter hatte keine Ahnung. Das hilft Dir allerdings auch nicht weiter, wenn denen es dann doch mal auffällt.McMillion hat geschrieben:Eine Nutzungsänderungsgenehmigung ist in diesen Räumen nicht notwendig, das war damals schon so, als meine Frau ihr Wellnessstudio gestartet hat. Ist alles mit dem Vermieter/Behörden geklärt.
Das ist vom Mietvertrag abhängig, aber es interessiert die Behörden beim Nutzungsverbot eh nicht. Und der Mietvertrag ist ja wohl auch nicht über Räumlichkeiten für einen Onlinehandel geschlossen.KaterManfred hat geschrieben:Frage am Rande: ist die Nutzungsänderungsgenehmigung gegenüber der Behörde nicht Sache des des Vermieters? Und muss jede Änderung angezeigt werden, sofern es keine Umwidmung von Wohn- in Gewerberaum ist?
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